Osiedle Avia to część projektu Nowe Czyżyny. Powstaje w zielonej, rekreacyjnej części Czyżyn, niedaleko Parku Lotników Polskich. Mieszkańcy mogą korzystać z dogodnej komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej dzielnicy. Sąsiedztwo wyższych uczelni sprawia, że to miejsce z dużym potencjałem.